營業資產轉讓

營業資產（fonds de commerce，法國法上的營業財產整體）由無形要素（招牌、商號、租賃權、客戶群）與有形要素（傢俬、設備、存貨）組成，為經營業務而集合在一起。這一整體本身具有價值：可作估值、可以購入、亦可轉讓。

MOSAIK為賣方及買方全程主理營業資產的轉讓交易。

營業資產估值與尋找買家

營業資產的價格取決於多項因素：地理位置及該地點的商業潛力、場地特點、租金釐定的條款及日期、租約條款、業務性質、裝修設備的質素，以及近幾個財政年度的營業額與經營業績。

MOSAIK為您提供把營業資產價值最大化的關鍵，並可協助您尋找買家：本所多位律師具備房地產交易代理人（mandataire en transactions immobilières）資格，可依據物色委託或出售委託行事。反之，本所亦協助買方物色切合其需要的場地或營業資產，不論是收購一項現有業務，還是重新談判一份租約。

以適當的文書保障交易

一旦覓得買家，MOSAIK即以適當的文書為整個過程提供保障：單方面出售承諾或購入承諾、預約買賣合約、轉讓契約。這些文書透過預先議定的條款保護各方利益：獨家權費、首期款、訂金、先決條件（融資、變更租約的准許用途）以及解除條件。

避免不愉快意外的盡職審查

在簽署之前，本所核實交易的可行性：

• 租約的經濟條件，以及業務在准許用途下的合法性；
• 行政許可、牌照（酒牌）及經營許可證；
• 招牌設置許可及公共空間佔用許可；
• 賣方並無作出會對買方產生約束力的承諾；
• 營業資產上登記的債務負擔、優先權及質押，及其註銷；
• 並無行政禁令或停業處分；
• 營業資產在法國稅務機關的合規狀況；
• 並無可能影響交易的訴訟。

簽署、手續與價款託管

各項文書在律師見證下，以私署文書或律師副署文書的形式簽立。MOSAIK隨後辦理公告手續（法定公告報刊、法國民商事公告公報BODACC），並安排價款託管，讓賣方的債權人得以主張其權利。

待異議期限屆滿、交易的合規性經核實後，本所即向賣方解付價款。在每一階段，目標始終如一：交付一項毫無瑕疵、毫無違規的營業資產。