融资租赁（crédit-bail）
融资租赁让企业或专业人士无须拥有设备或不动产，即可使用之。所有权与使用权在法律上及会计上均告分离：关键不在于资产的账面价值，而在于其使用成本与所带来的回报之间的比较。
十多年来，MOSAIK一直为专业融资租赁的各方参与者提供法律服务，不动产与设备领域兼备：承租人、供应商及金融机构。
融资租赁如何运作？
租赁融资是未来承租人、供应商与出租人之间的三方交易：
- 承租人自行选择供应商及设备，并议定价格；
- 设备向供应商订购，由供应商交付给承租人，并向出租人开具发票；
- 出租人按约定的期限及租金，将设备出租给承租人。
与经营租赁不同，credit-bail（法国式融资租赁）自始便包含购买选择权：承租人有权在合同期满时，按预先订明的价格取得该资产。
适用对象
融资租赁与经营租赁适用于各类参与者：
- 各种规模的企业；
- 工匠与商户；
- 独立专业人士；
- 农民；
- 公共行政机关及地方政府；
- 非营利组织。
交易架构与担保
MOSAIK协助客户进行合同谈判与落实，并在整个合同履行期间持续提供支持。本所也就银行及金融机构可能要求的担保提供意见。
由于金融机构持有资产的法律上所有权，原则上额外担保的要求有限；如确有需要，多数会采取个人担保的形式。融资租赁与经营租赁也符合资格取得法国公共投资银行Bpifrance的担保，但合同期限须超过两年。
融资租赁诉讼
拒绝交付、设备不符规格、拖欠租金、提前终止、合同期满时设备的最终归属、与承租人无力偿债程序之间的互动：租赁融资争议有其独有的规则，源于该交易的三方结构。
MOSAIK在上述各类争议上具备公认的诉讼经验，既为承租人也为出租人行事，并使每一宗程序都贴合业务的经济现实。
常见问题
融资租赁（crédit-bail）与附购买选择权的租赁（LOA）有什么区别？
两种安排外形相近，经常被混淆。实务上的区别主要在于合同周年日可以行使的终止权。如何选择，取决于您对灵活性的需要以及您的设备策略。
融资租赁是否只供大型企业使用？
并非如此。租赁融资适用于各种规模的企业，也适用于工匠与商户、独立专业人士、农民、非营利组织及公共机构。
如果合同期内出现争议，会如何处理？
融资租赁争议（交付不符、合同终止、赔偿、设备的最终归属）适用其特有的规则，源于承租人、供应商与出租人之间的三方结构。MOSAIK在上述各类争议上均具备精深的诉讼经验。